Nach Beendigung eines Mietvertrages haben immer mehr Mieter Schwierigkeiten, die Kaution zurückzubekommen. In solchen Situationen ist es unerlässlich, das Eigentumsrecht durch Eintragung „임차권등기“ zu klären; ohne diesen Prozess steigen die Streitrisiken erheblich.
Zuerst sollten nach Festlegung des Rückzahlungsanspruchs mit dem Vermieter und der Beendigung des Vertrages die Eintragung „임차권등기“ erst dann beantragt werden, wenn man nicht verifiziert hat, dass die Eintragung tatsächlich abgeschlossen ist. Dies verhindert mögliche rechtliche Streitigkeiten (z. B. Forderungen auf Rückgabe des Grundstücks, Haftung) beim Transfer.
Konkreteweise muss zunächst die Rückzahlung der Kaution schriftlich vom Vermieter bestätigt werden, und man muss nachweisen, dass die Eintragung tatsächlich abgeschlossen ist, etwa durch ein „Bestätigungsschreiben über Abschluss der Eintragung“. Nur wenn dieser Prozess vollständig abgeschlossen ist, kann man den Transfer durchführen; sonst kann es zu Haftungsrisiken kommen.
Im Gegensatz dazu besteht das Risiko, dass bei Transfer ohne vorherige Eintragung die tatsächliche Eigentumsrechte nicht festgelegt sind und man dadurch unrechtmäßig handeln oder die Rückzahlung der Kaution fordern könnte.
Die hier dargestellten Informationen gehören zum Urheber der Korean Economic Newspaper und dürfen nicht ohne Genehmigung reproduziert, vervielfältigt, geteilt, kopiert, AI-Trainings oder kommerziell verwendet werden. Bei Verstoß kann die Nutzung eingeschränkt und rechtliche Konsequenzen drohen.