미국의 주택 가격이 급등하고 있으며, 다음 5년간의 주택 가격 기대치가 16년 만에 최고치를 기록했습니다. 에버코어 ISI 분석가들은 이러한 상황이 연방준비제도(Fed)에 영향을 미칠지에 대해 의문을 제기했습니다.

연방주택금융청(FHFA)에 따르면, 주택가격 지수는 3월에 전월 대비 0.1% 상승했지만, 전년 대비 6.7% 상승했습니다. 또한 주택 가격을 면밀히 살펴보는 지표인 케이스-실러 지수는 7.4% 상승했습니다.

에버코어 ISI 분석가들은 "이러한 상황은 소비자 순자산을 증가시키고, 소비자 신뢰도를 높이는 데 도움이 됩니다. 이 둘 모두 소비 지출을 늘리는 데 기여합니다."라고 말했습니다. 이들은 지난달 하락세를 보인 저금리가 주택 건설업자들을 돕고 있다고 덧붙였습니다.

이에 따라 에버코어 ISI의 주택 건설업자 설문 조사 결과가 최근 개선되었습니다.

긍정적인 지표에도 불구하고, 에버코어 ISI 분석가들은 다음 5년간의 주택 가격 기대치가 이번처럼 높았던 마지막 시기가 2007년이었다는 점을 강조했습니다. 그들은 "그 당시 대불황은 불과 몇 달 앞으로 다가왔습니다."라고 말했습니다.

주택 가격이 급등하면서 주택 시장이 거품을 형성할 우려가 커지고 있습니다. 분석가들은 과거에 주택 가격 기대치가 높아지면 경제 침체가 뒤따랐던 사례를 상기시켰습니다.