최근 Bank of America가 실시한 조사에 따르면, 현재 임차인 중 상당수가 향후 5년 이내에 주택 소유자로 전환할 것으로 나타났다. 이는 인구가 증가하는 지역, 특히 지역 주택 시장에 상당한 도전을 안겨줄 수 있다.

2024년 Bank of America 주택 구매자 통찰력 보고서는 이러한 잠재적 변화를 강조하는데, 이는 이미 인구 통계학적 변화를 겪고 있는 지역에서 주택 공급에 부담을 줄 수 있다. Bank of America의 내부 데이터에 따르면, 동북부와 서부의 많은 도시가 2024년 1분기에 인구가 감소했다. 반면, 남부는 일부 대도시권이 계속 성장하는 반면 다른 지역은 감소하는 등 더 복잡한 그림을 보여주었다.

이러한 인구 이동은 주택 공급에 영향을 미쳤지만, 남부의 임대 주택 시장이 증가하는 수요를 충족할 수 있는지는 불확실하다. 이 조사는 교외 주택에 대한 선호도가 증가하고 있는 것으로 나타났으며, 현재 트렌드가 지속될 것으로 예상되는데, 텍사스와 플로리다 일부 지역에 상당한 유입 인구가 예상된다. 이러한 인구 이동은 임대를 선호하는 젊은이들에게 치우치고 있다.

그러나 이 주택 구매자 통찰력 보고서는 이러한 임차인 중 다수, 특히 젊은 세대가 5년 이내에 주택을 구매할 계획이라고 지적한다. 임대에서 구매로 전환될 것으로 예상됨에 따라 남부의 주요 도시는 변화하는 수요에 부합하도록 주택 공급 전략을 조정해야 할 것이다. 이러한 젊은 세대가 성숙해짐에 따라 주택 소유에 대한 수요는 증가할 것으로 예상되며, 충분한 공급과 저렴한 가격을 보장하기 위해 주택 정책과 개발 계획을 재평가할 필요가 있다.